住宅电梯坏了，谁出钱修理？
有读者来信问，小高层的电梯坏了，如要更换谁负责，谁出钱？住宅楼电梯是属于配套的基础设施吗？我市物业维修资金是不是专款专用的？挪用了咋办？
针对读者疑问，8月24日，记者专门来到衢州市房管处采访了物业管理科的工作人员。工作人员回答说，根据《衢州市区住宅区物业维修专项资金管理实施细则》相关规定，住宅楼电梯属于房屋公用部位的设备设施。小高层电梯坏了，如电梯在保修期间则由开发商负责维修；如在保修期满后，其费用则从综合服务费中开支，也可从物业维修专项资金的利息中开支。如果电梯需中修、大修则要动用物业维修专项资金的本金，这需要经过业主委员会同意或者小区业主认可。
这位工作人员表示，物业维修专项资金指用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、更新。该资金专款专用，物业维修专项资金不得分割给该住宅个人或小团体，不得自行提取、挪作他用。《衢州市区住宅区物业维修专项资金管理实施细则》第十九条规定：违反本实施细则，造成物业维修专项资金流失，使用不当，要追究有关人员的行政、经济责任；贪污、挪用物业维修专项资金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。物业管理企业不按规定使用物业维修专项资金的，市物业管理主管部门依法给予处罚。 |
