谁买单?物管要求小区用户分摊电梯修理费
昨天记者接到读者报料称，禅城区某住宅小区物业管理公司近日要求该电梯用户分摊修理电梯费，通知一经贴出，引起部分业主哗然。
业主：维修基金意义何在？
昨天，记者来到现场后发现，该小区一座电梯旁有一张8月9日张贴的小区物业管理公司发给业主的交费通知，要求每户分摊251.40元的电梯维修费。记者在分摊费用的通知旁边看到一张署名“部分业主”的意见书。该意见书中罗列了对分摊维修费的种种不满和怀疑，他们认为电梯维修费应从维修基金中支出、电梯广告收入应纳入维修基金范畴等。
记者随后走访了该楼的其他住户，一位女士表示之前并不知道有维修基金这回事，又想让电梯早日恢复正常，所以同意分摊。但是看了楼下的意见书后，就不愿出这份钱。
物管：分摊并未一锤定音
针对部分业主提出的疑问，记者采访了该小区的物业管理公司负责人。该负责人告诉记者，这件事并没有做最后决定，是否由住户分摊这些费用还在协调之中。
关于没有支用维修基金的问题，这位负责人说，电梯坏了之后，他们也曾有意根据相关条例申请维修基金。于是向业主委员会征询意见。但因为申请程序复杂，且委员会负责人当时出差在外，维修资金不能及时到位。就这样拖了三天，有些业主觉得没有电梯生活不便，希望物业公司尽快把电梯修好。在这种情况下，物业公司只好于8月6日征询业主意见，14户人家有8户同意分摊维修费。物业公司这才请人修好电梯，并张贴了一张分摊维修费的通知。他说，既然目前大部分业主都不同意分摊，就等委员会负责人回佛山后，再申请维修基金补回物业公司垫付的维修费。
他还向记者解释之所以没有把电梯广告收入纳入维修基金，是为了缓解公司的经营压力，因为每个月向住户收取的物业费根本不够管理成本。
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广东古今来律师事务所杜林律师表示，对于电梯维修费用的承担，根据《广东省物业管理条例》的有关规定，电梯维修费用应先从物业管理维修基金增值部分中开支；增值部分不足以开支的，由物业管理维修基金垫支，垫支部分应当向业主收回，即由业主分摊。(佛山日报记者万珊珊实习生田频源摄影报道) |
