电梯运行质量和维修保养质量的评估方法实例一
随着电梯市场竞争的不断加剧，各用户及厂家对电梯的售后服务质量越来越重视。然而，目前电梯运行质量及维修质量的评定尚无一个统一的标准，各地电梯监管部门及各厂家均采用各自制定的验收标准，这些标准往往偏重于电梯当时运行状况的考核，而对于一些辅助性的基础工作未能考核到位，不能细致评估出电梯的运行及维保质量。因此，本文介绍一种通过计分方式进行考核的办法，该办法比较全面、具体地对当前电梯维保工作流程做了评定。各维保单位可在使用该办法时根据自己所维保电梯的特点加以取舍或抽检以提高检验的效率。
1、运行质量评估（共20分）
1．1 轿门、厅门操作（每项各1分，共3分）
⑴ 门的运转必须遵循设计要求，门的加减速应尽可能平滑，开关门时间应符合规程要求。
⑵ 门的返回应是明确的，且在已安装的门保护设备的保护参数范围以内。
⑶ 群控电梯中每一台电梯宜有相同的开、关门时间及驻停时间。
1．2 门保护（共4分）
门保护装置的操作必须遵循设计要求，不论是接触式保护装置，还是非接触式保护装置，动作时均应反向开门，并保证不会失效以确保乘客的安全。
其显示、操作、噪声级别均应在设计参数范围内。
1．3 运行质量（⑴、⑵、⑶各为2分，⑷、⑸各为1分，共8分）
⑴ 加、减速的平滑性。
⑵ 平层精确度及一致性。
⑶ 电梯轿厢的水平晃动。
⑷ 单层、多层的运行时间。
⑸ 群控、并联、消防操作。
1．4 信号系统（共2分）
信号应按操作进行评估，注意是否存在损坏了的数显装置、不配套的按钮灯、方向灯及损坏了的到站钟等。
1．5 噪声水平（共3分）
门运行（含保护），轿厢运行和机房的噪声水平均在允许范围内。
2 维修保养质量的评估（共205分）
2．1 机房（每项1分，共10分）
⑴ 修复或更换机房照明设备。
⑵ 清洁机房，将所有需要处油漆。
⑶ 确保机房所有设备附上正确梯号。
⑷ 确保电源开关操作可靠。
⑸ 将零件柜之物件整齐安放，必要时上锁。
⑹ 检查清洁通风设备。
⑺ 确保使用指定的润滑油。
⑻ 正确挂好紧急开闸扳手，并有紧急救援操作说明。
⑼ 将所有线槽和接线盒上盖板。
⑽ 机房地面所有的孔均加以保护，多余的孔应填充。
2．2 曳引机（每项1分，共24分）
⑴ 清洁曳引机及电机，必要时重新油漆。
⑵ 防止曳引机漏油，必要时更换油封。
⑶ 加油至规定油位，已污染的油应更换，更换时必须使用规定的齿轮润滑油。
⑷ 调整或更换推力轴承。
⑸ 检查齿轮啮合状况及间隙，必要时调整或更换。
⑹ 拆开制动器，清洁、润滑及调整机械部分，必要时更换磨损的配件。
⑺ 清除制动销上的油漆，并予润滑。
⑻ 更换磨损或浸油渍的闸车皮。
⑼ 润滑曳引机所有轴承，并作加油记录。
⑽ 确保曳引机或电机上之散热吹风机操作良好。
⑾ 更换损坏或响声过大的曳引机轴承。
⑿ 适当校正电机与曳引机的中心线。
⒀ 校正固定曳引机上的编码器，传感器等，及时更换。
⒁ 检查曳引机组的运行噪声。
⒂ 检查电机定、转子之间间隙。
⒃ 检查并更换曳引机底部之减振胶垫。
⒄ 检查曳引机和导向轮的磨损程度，必要时予以更换。
⒅ 检查清洁并润滑曳引绳。
⒆ 截短或更换曳引绳。
⒇ 检查并润滑所有导向轮。
(21)更换破损的钢丝绳绳头弹簧。
(22)均衡钢丝绳张力，如有绳头夹，应予牢固。
(23)检查、维护电机联轴器，必要时应更换磨损零件。
(24)检查并紧固松动的绳轮支架。
控制柜
⑴ 清洁控制柜，整理并绑束好配线，盖好所有盖板。
⑵ 紧固控制柜内零件，将所有接线端子编号清楚标明，并保证接地系统完好。
⑶ 确保所有电气连接端子牢固，紧固变压器、电抗器、变频器、调压器、放电电阻等的接线桩头。
⑷ 更换性能不佳的零配件、指示灯等。
⑸ 按要求调整好各继电器的活动部位、触爪等。
⑹ 按要求调整好各接触的活动部位、触爪、灭弧装置等。
⑺ 清洁并确保PC机运行程序正确，指示灯系统完好，固定可靠。
⑻ 清洁并确保微机（或微机主板）运行程序正确，信号指示系统完好，固定可靠。
⑼ 使用标准保险丝，不使用其它代用品。
⑽ 保证各控制柜上的风扇工作正常，清洁控制柜的空气过滤装置。
选层器
⑴ 清洁选层器，包括滴油盘、钢带轮、楼层档板、平层碰铁等。
⑵ 将各组件装置固定于正确位置。
⑶ 清洁、整理及束紧选层器的配线。
⑷ 装上所有的防护盖板。
⑸ 调校齿轮之间的啮合情况，检查磨损情况，必要时更换。
⑹ 清洁和润滑钢带。
⑺ 安装、调整及更换钢带油毡。
⑻ 紧固选层的轴承，并将磨损较大的更换。
限速器
⑴ 清洁限速器，必要时可重新油漆，并注重清除轴承及油孔上多余的油漆。
⑵ 检查并调整好限速器上的电气开关或触爪。
⑶ 润滑限速器上的轴承、齿轮、销、弹簧等，使其灵活可靠。
⑷ 装好所有盖板、护板、配合各处所欠缺的螺母、螺钉。
⑸ 调整并保证限速器绳与压块之间的间隙。
⑹ 清洁、更换、调整或截短限速器钢丝绳。
⑺ 当重调限速器时应封漆并记录测试日期。
轿顶
⑴ 清洁轿顶，必要时重新油漆，并保证有足够的照明。
⑵ 轿顶检修盒的配置符合规程要求，确保轿顶检修优先。
⑶ 清洁、调整、润滑轿顶安全触板开关动作正常。
⑷ 调整安全钳系统及拉杆上螺母，使其提拉力符合规程要求。
⑸ 检查、调整轿厢的胶垫或滚轮。
⑹ 确保钢带开关安装在正确位置。
⑺ 重新补装缺少的防护盖和接线盒、线槽的盖板。
⑻ 清洁和润滑轿顶的反绳轮，检查其盖板的挡绳轴。
⑼ 更换磨损及噪声过大的终端保护装置。
⑽ 调整、维护轿顶接线，检查轿厢电缆接地线是否完好。
⑾ 如果安装轿顶防护栏，必须牢固，并且高度符合要求。
导靴或导向滚轮
⑴ 清洁、调整和润滑导靴或导向滚轮。
⑵ 更换磨损严重、破坏及噪声偏大的导靴衬或滚轮。
⑶ 在没有油嘴设备的滚轮座上要钻孔加油。
⑷ 轿顶和对重顶顶滚轮要加防护盖板。
⑸ 导靴应加销钉。
电梯运行质量和维修保养质量的评估方法实例二
⑴ 清洁门机及有关设备。
⑵ 检查、调整、润滑门机系统所有设备（如齿轮链条、导轨等）。
⑶ 调校门机上皮带或链条的张力。
⑷ 调校行程开关和门机调速系统，使轿门能开到额定宽度，并保证轿门开闭时间能符合规程要求。
⑸ 门机和连杆调整好用销钉定位，确保轿门完全关闭后，电梯方可运行。
⑹ 门机的接线盒要安装牢固并装好盖板。
⑺ 检查门运行噪声，并消除之。
⑻ 检查润滑或更换磨损严重的导轨及连杆轴承。
⑼ 检查紧固导靴，磨损严重的予以更换。
⑽ 检查、调整轿门钢丝绳张力或更换之。
⑾ 调整轿门偏心轮。
⑿ 校正轿门及门刀，调整所定间隙值。
⒀ 门刀要注意加定位螺钉，更换已损坏的轴承等部件。
⒁ 更换磨损或有噪声的门滚轮。
⒂ 检查、清洁轿门地坎，如损坏应予以更换。
⑴ 检查、清洁门保护装置，对需要润滑处加油润滑。
⑵ 更换或调校门机门保护行程开关。
⑶ 检查、调整或更换安全触板。
⑷ 检查、调整或更换门保护光电系统。
⑸ 检查、调整或更换门保护光电光幕。
⑹ 检查、调整或更换门保护红外线探测系统。
⑺ 调校门保护系统的电子设施，使其于低灵敏度区仍能操作正常。
⑻ 检查或更换门保护系统的接线端子盖板等。
⑴ 检查、清洁厅门、门挂板总成，门锁、门导轨等设施。
⑵ 校正厅门、调整所定间隙值，并调校厅门偏心轮。
⑶ 调校厅门钢丝绳张力，更换已损坏的钢丝绳。
⑷ 调校厅门锁、锁钩的啮合锥齿和侧间隙，调校门刀与厅门锁滚轮之间的间隙值。
⑸ 检查、润滑或更换厅门导轨。
⑹ 调校厅门门连杆，并加以定位，确保其轴承等运行良好。
⑺ 更换磨损或有噪声的门挂轮。
⑻ 更换破损或遗失的门锁滚轮。
⑼ 补装遗失的门锁、锁盖。
⑽ 更换遗失或损坏的门锁滚轮。
⑾ 修理厅门开锁装置，补装遗失或损坏的开门锁孔面板及套管。
⑿ 清洁厅门地坎。
⒀ 修理或更换损坏的厅门并保证其功能完好。
⑴ 将对重架上的对重块可靠紧固。
⑵ 更换对重导靴靴衬，并做好润滑工作。
⑶ 消除回重在行走时发出的噪声。
⑷ 可靠固定补偿链（绳）并做好穿缠钢丝绳等二次保护。
⑸ 清洁并润滑对重反绳轮，检查轮卡板必须固定牢固可靠，并有挡绳装置。
⑹ 调整补偿链（绳）的长度和张力。
⑴ 清洁井道设备（如导轨、梁、信号装置），必要时支架等应油漆。
⑵ 润滑导轨。
⑶ 补装遗失的线槽盖板。
⑷ 磨平导轨结合处。
⑸ 检查、调整井道内的信号装置和上下极限开关。
⑹ 安装电缆护网以防止电缆损坏。
⑺ 更换井道已坏的照明灯泡。
⑻ 更换井道失效的层指装置。
⑼ 更换遗失、破损的按钮和配件等。
⑽ 使用合适的螺钉，将各面板固定好。
⑴ 调校开门操作。
⑵ 调校关门操作。
⑶ 调校重新开门操作。
⑷ 调校开门滞停时间。
⑸ 调整门机达到要求的开、关门速度。
⑴ 调校减速操作
⑵ 调校加速
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